Pantin, la grande métamorphose

« À l’époque, il fallait aller chercher les partenaires !, se souvient Pauline Robert-Caille, directrice générale adjointe des services de la ville en charge du département Développement urbain durable. Maintenant, les opérateurs se bousculent et nous avons l’embarras du choix ! Cela en dit beaucoup sur les changements de regard sur Pantin. Cependant, nous veillons à préserver l’activité économique dans le petit patrimoine industriel qui intéresse de nouvelles entreprises, à l’image des rollers Flaneurz ou encore de la brasserie Gallia. Dans les programmes immobiliers, nous devons aussi anticiper les besoins de la population en matière de services, comme, par exemple, les commerces, micro-crèches ou cabinets médicaux. »

« Pantin a eu le souci de garder une part d’entreprises dites productives, confirme François Déalle-Facquez, urbaniste et géographe pour la coopérative Acadie. Cela permet de préserver une diversité d’emplois, dont certains moins qualifiés, aux côtés des économies créative et tertiaire. »Riche de 60 800 habitants aujourd’hui – soit une augmentation de 21 % depuis 1999 –, la ville a également vu son nombre d’emplois bondir de 29 % sur la même période*.

*Données Apur (Atelier parisien d’urbanisme)

Une identité préservée

L’une des forces de Pantin est, en outre, d’avoir su rénover son patrimoine industriel : « Grâce à cet héritage du passé, la banlieue n’est pas qu’un territoire au service de la capitale. C’est un lieu riche d’une vraie histoire que l’on peut s’approprier même si l’on n’est pas d’ici ! », explique Tristan Bayle, guide-conférencier pantinois.

L’autre trait marquant de cette métamorphose réside dans la capacité de la commune à résister à la gentrification, malgré l’arrivée de nouveaux habitants, souvent d’une catégorie socio-professionnelle élevée. « La ville a fait le nécessaire du côté des logements sociaux et en luttant contre l’habitat privé dégradé, un fléau qui touche notamment le tissu urbain de faubourg ouvrier », acquiesce François Déalle-Facquez. Ainsi, aux Quatre-Chemins, deux programmes de renouvellement urbain ont permis la construction de plus de 1 000 logements issus de la démolition d’habitations indignes. Par ailleurs, souligne Pauline Robert-Caille, « entre les logements sociaux – aujourd’hui 41 % de l’offre pantinoise – et l’accession classique à la propriété, Pantin a fait le pari du Bail réel solidaire (BRS), c’est-à-dire du logement en propriété non spéculatif ». Ainsi, ces divers programmes immobiliers ont permis une augmentation de 13 % des logements depuis 1999*.

Une attractivité pérenne

De la sorte, « à l’opposé du parcours résidentiel historique en Seine-Saint-Denis, terre d’accueil de nouveaux arrivants qui partent souvent plus loin lors de l’arrivée des enfants, Pantin a réussi à éviter la disparition des familles populaires et à proposer une alternative à cette fonction de passage. La ville permet en effet la mobilité en proximité grâce à la réhabilitation du tissu urbain et à la création de logements sociaux et intermédiaires », complète François Déalle-Facquez.